由于大都督府和庞蒯两家明里暗里地疯狂购买，整个荆州的闲置土地越来越少。
物以稀为贵，很快，地价便如坐火箭般飙升起来，二两银子一亩，五两银子一亩，甚至飙升到二十两银子一亩的天价。
地价整整翻了十倍，所谓‘财帛动人心’，黄马刘习向五个世家很快便由纯粹的看客，变为囤积土地再高价卖出的投机者。
他们开始调集大量资金，暗中参与竞购，而正是由于他们的搅局，整个荆州的地价，再一次大幅攀升。
就在五世家资金用得差不多，准备把土地高价转卖给大都督府和庞蒯两家的时候，大都督府却突然传来一个令五世家震惊不已的消息：大都督府收手，不再收购了。
这个消息有些糟糕，不过，五世家并没有把它完全放在心上，因为，还有庞蒯两家这两个销售对象。
只是，祸不单行，庞蒯两家也很快宣布他们不再收购了。
这个消息就如晴天里的一记霹雳，直接把五世家给劈懵了。
“居然都不买了？
”
“你们怎么能不买？
”
“我们可是有大量田地要卖给你们啊！”
五世家的家主齐齐在心中狂吼。
高价买的田地，突然砸在手里，这可把五世家给急坏了。
一番私下串联后，五世家开始派人主动向大都督府和庞蒯两家推销田地。
只不过，接触后的结果，差点让他们吐血，大都督府和庞蒯两家都暗暗表示，他们后悔买这么多地了，现在准备卖地。
两个收购田地的大买家，居然反过来要卖地，这可把五世家给急坏了。
五世家的流动资金，都用来囤地了，现在地砸在手里，族里的产业便大受影响，就连日常开支，都有些紧张。
这人一发慌，就容易犯浑，为了解决因为资金不足而引发的困境，五世家开始贱卖田地。
这时候，与庞蒯两家亲近的小家族，便开始按照指令，将五世家贱卖的田地全部收购。
本来，这里面是有着破绽的，因为五世家出售的田地数量大，即便贱卖，也是一笔巨款，而以这些小家族本身的实力，根本就吃不下。
只可惜，五世家这时候都急着用钱，都唯恐多余的田地烂在手里，便忽视了这个细节。
如此一来，只用半月左右的时间，大都督府整合的田地，就超过了整个荆州田地的七成。
大都督府，会客大厅，孙贲命人准备了一桌好菜，正和庞统、蒯越、朱治、甘宁、张猛以及新近入职的尹籍，庆祝这半月来取得的成绩。
孙贲斟满一杯，向众人敬道：“这半月来，诸位忙前忙后，布局收购土地，着实辛苦了！”
说完，孙贲将杯中酒水一饮而尽。
众人连道‘不辛苦’，也将杯中酒水喝完。
聊到一些收购田地的细节，庞统不禁感慨：“主公，属下是越来越看不透你了！”
“哦？这话从何说起？”孙贲有些疑惑。
庞统脸上带着几分玩味的笑容：“主公啊，本来你行军打仗厉害，又精通政务，已是极为难得！”
“可没想到的是，主公居然还是商业天才，这次用的价格，价格心理战术，可是让属下佩服不已！”
说到这里，庞统举杯敬向孙贲：“主公，属下敬你一杯，主公得好好说说，还有什么本事没有展露出来？”
庞统性格向来洒脱，加上孙贲也没有特意约束，于是平日里，庞统有什么就会说什么。
而他刚刚说的内容，也不完全是恭维，既是他心中所思，也是在坐其他文武心中所想。
看着一双双敬佩中带着探究的眼眸，孙贲即便平时练了脸皮，也不禁老脸一红。
自己哪里是什么商业天才啊，只不过是受了二十一世纪商业气氛的感染，稍微懂一点市场经济的皮毛而已。
孙贲尴尬地轻咳两声，笑着回道：“军师，依我看啊，不是我的本事增多了，而是你戴高帽子的能耐，又提高了！”
这话一出，在场文武齐齐大笑起来。
主臣之间，不伤大雅地开开玩笑，倒也使得宴会轻松愉快，其乐融融。
闲聊之余，孙贲开始转入正题：“军师，屯田的田产已经准备得差不多了，接下来，你准备怎么安排屯田的具体事宜？”
这个问题，庞统心中早有腹稿，直接答道：“实施屯田的时间，初步定在明年开春前一个月。”
“在此期间，大都督府需要建好流民营，对荆州境内的流民进行编户管理。”
“体弱的老幼妇孺，大都督府每天直接施粥救济。”
“而能干体力活的，则安排他们修路、搭桥、开挖水渠、维护城墙，做事期间，他们既能获得食物，还能获得工钱。”
“由于要赈济的流民不少，这就需要大都督府提前准备好大量粮食。”
“这批粮食的来源，一部分由各郡县的官库调拨，一部分到市场上购买，不足的部分，则向庞蒯两家拆借。”
介绍到这里的时候，屯田工作的大方向就定了下来。
不过，庞统还考虑到了更深远的问题：“主公，不论是近期的联合购地，还是接下来的屯田，都会大损黄马刘习向五世家的利益。”
“他们虽然不敢直接叛乱，但愤怒之下，必定会在商业方面进行反制，这就需要主公开始着手掌控荆州的经济命脉。”
“在这方面，庞蒯两家能提供一定的助力，可由于世家内部的利益牵扯太多，能提供的助力会很有限。”
“这就需要大都督府拉拢一些有实力的豪商，亦或者自行组建商团。”
“商业领域，属下涉猎不多，主公可让蒯别驾详述一二。”
庞统说到最后，将目光投向了蒯越。
蒯家的商号遍布整个荆州，其中，又以蒯氏的布匹、丝绸最为有名，乃是百年老字号。
蒯家十分重视商业，出的商业人才也是不少，而蒯越作为蒯家家主，不仅精通政务，在商业管理方面，也极为擅长。
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