通过分析，关云天认为昌达地产公司在华源市的发展，已经遇到了瓶颈，这个不到一百万人口的地级市，它的房地产市场经过六七家地产公司十余年的开发，市场潜力已经基本释放的差不多了。得出这个判断，关云天基于两方面事实，第一，全市商业用地的拍卖，一年比一年萎缩，第二，房价上涨的幅度，即使除去政策性调控因素，也是明显越来越小。
放在以前，关云天对企业的发展规划自有主张，但随着时代的发展，昌达集团脱离传统制造业，全面进入新的领域，加上公司治理更加规范，对于企业的未来走向，关云天决定集思广益，充分吸收集体的智慧。
一个星期之前，关云天往每个董事会成员的邮箱里，发了一封电子邮件，主要内容是请各位成员对昌达集团的进一步发展建言献策。
一个星期后，昌达集团年度董事会会议如期召开，有出差任务的高管要么推迟出差，要么从外地赶了回来，总之，所有董事会成员全部出席了这次会议。
在集团公司总经理叶佳怡对前期工作做了总结以后，关云天话锋一转，“总结已经取得的成绩固然重要，更重要的是集团公司下一步怎么走？不错，昌达集团现在已经基本脱离了传统制造业，产业升级换代应该说很有成效，离开传统制造业以后，进入地产开发行业和新型制造业，咱们的昌达地产公司现已发展到一定规模，并以此为桥梁，开发了青山河水库，建成了滨河公园，也算进入旅游行业了吧。”
“新型制造业方面，我们的汽车配件项目做的非常成功，不仅把规模做到全国前三，还成了两家著名车企的合作伙伴，这个成绩是了不起的！另外，在北部山区的农业扶贫项目，我们培育出三万多亩核桃林，成为当地的一处风景，还开发出了高档食用油，前段时间，又在山地成功种植了中草药，既为新锐药业公司解决了中成药的原料问题，又让土地得充分利用。”
“但是，这一切都不足以让我们高枕无忧，所以，我给各位高管发邮件，请大家对昌达集团的下一步发展建言献策，今天开这个会，就是想听听大家的高见。”
关云天讲了会议的目的，各位董事会成员听了，觉得这不是一次会议，倒像是一次面试答辩，看来所有与会者都得人人过关。
从总经理叶佳怡开始，每位董事会成员都谈了自己的看法。
关云天对各位成员的看法都很重视，在认真倾听的同时，他还亲自做了笔记，并把所有意见分门别类，归纳整理成三个要点：第一种看法，把现有产业做大做强，其他先别考虑；第二种观点，在稳定现有产业的基础上，积极开拓新的领域，大力拓展企业的业务空间；第三种建议，积极涉足电子商务等新经济领域。
下午，会议继续，关云天将三条意见拿出来，让董事会成员逐条讨论，只有取得共识，才能在下一步付诸实施。
“对于第一条，也就是做大做强现有产业，我想听听大家的见解。”关云天道。
“昌达集团的现有产业均是近两三年才涉足并建立起来的，我觉得现在的目标是把它们做大做强，因为这几项产业一开始就是盈利的，从财务角度而言，只要进一步做大规模，成本还会下降，利润会更高。”财务总监老丁分析问题，首先要考虑成本。
“做大做强现有产业很有必要，但对这个问题要具体分析，就昌达集团的现有产业而言，汽车零配件的规模已经做到全国前三，往后也就是增加几个品种的事，这项工作可以继续推进。房地产开发那一块，据说华源市的土地资源已经受限，要想进一步做大，除非跳出华源市，到别处寻求新的商机。至于北部山区的农业项目，现在已经在核桃林间作了中草药，土地的利用率已经达到极致，我觉得基本没有什么潜力了。滨河公园的旅游项目才刚刚开始，发展前景有待观察。”叶佳怡道。
关云天插话道：“事实的确如此，不过你的建议呢？”
“为了昌达集团的长远打算，我认为在尽力做好现有产业的同时，应该积极考虑新产品，甚至涉足新领域。人无远虑必有近忧，房地产开发，虽然可以通过去外地发展继续做大，但房地产行业受政策影响也最大。”叶佳怡道。
“你的意思，还是应该坚守制造业，在新型制造业领域多下功夫？”关云天道。
“制造业是永远也不会枯竭的行业，只是需要分做高端和低端，现在昌达集团已经脱离了低端制造业，涉足高端制造业时间并不长，在这方面还要做很多开拓性工作。”
“实际上，咱们现在把第一二个问题合起来讨论了。按照叶总的意思，下一步应该把重点放在高端制造业上？”人力资源总监老薛问道。
“我认为应该是这样。”
“我赞成叶总的建议，但要确定一种有价值，市场前景好的高端制造业新产品，也不是短时间就能做到的事，所以，我建议在关注高端制造业的同时，也不要偏废现阶段对昌达集团有利的地产开发行业。”老薛道。
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